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房屋土建承包合同

时间:2024-02-15 23:22:41
房屋土建承包合同(合集3篇)(全文共6488字)

房屋土建承包合同(合集3篇)

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编整理的房屋土建承包合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房屋土建承包合同1

甲方:______________

乙方:______________

甲方将工程的土建泥作承包给乙方完成,经双方协商一致达成如下协议:

一、工程承包范围:

1、施工图的全部泥作由乙方完成(从基础垫层开始,包括砼浇筑,砖砌体,室内粗装修即楼地面垫层、找平层、墙顶抹灰、卫生间根据业主要求完成,外墙饰面,预制构件安装,脚手架搭拆等)。

2、乙方自行负责组织施工工具,用具,包括振动器、振动棒、振动板、电机电缆、软水管等。

3、各楼层各工序必须做到工完场清,材料、设备清理堆放入库。

二、工程质量:

1、乙方必须按甲方提供的.施工图施工,保证工程质量,轴线标高正确,各分部分项工程质量必须符合设计及GB50300施工质量验收统一标准的合格等级。

2、工程质量验收必须经有关职能部门检查验收并出具认可文件。

3、如施工质量不符合设计、业主、监理及规范要求,造成返工或浪费的材料及人工费用全部由乙方负责。

三、单价及付款:

1、按实际完成建筑面积计算单价为_______元

2、甲方每月按工程完成量的50%支付人工工资给乙方,在主体断水完按建筑面积付足_______元

2,装修阶段仍按月完成量的80%支付人工工资,余款待工程竣工验收合格后一次性结算付清。

3、以上单价中已包含人工费,小型工具费,安全施工补偿,劳保福利等各项津贴补助。

四、工期:

乙方在进场之日起200天全部完工,如未按甲方要求完成,延期每天罚款_______元。

五、安全:

1、乙方在施工中必须遵守施工现场安全规定和公司安全管理制度,严格按59-99规定必须达到优良(合格)标准化施工现场。发生安全事故经济费用在_______元以内全部由乙方自行负责,如超出_______元则由甲方负责80%,乙方负责20%。

2、乙方必须严格遵守安全施工合同的所有条款。

六、其他:

1、对原材料故意造成浪费或者乱丢乱倒砂浆、砼等,根据量的多少罚款_______元—_______元。

2、如乙方未按工程进度及质量要求施工,甲方有权责令其出场。对所完合格工程量按50%计算人工费结算给乙方,余下工程由甲方另行安排。

3、附安全施工合同一份。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。

甲方(签章):______________

________年____月____日

乙方(签章):______________

________年____月____日

房屋土建承包合同2

甲方:

乙方:

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议。

一、工程概况:

1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从xxx年 月 日开始动工,至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等),甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日开始,历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米,按每平方 元计算,费用金额共计 元整。

3、付款方式:主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50﹪,即(金额大写):_____________元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。

二、质量要求:

1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。

2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的'粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。

三、安全问题:

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。

需要说明:

五、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自20xx年__月__日签定之日起生效。

甲 方(签字盖章)

乙 方(签字盖章)

甲方(签字盖章)

双方证明人(签字盖章)

乙方(签字盖章)

200 年 月 日

甲方: 村民委员会

乙方:

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:

一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的, 以北、现 以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:

东至:现 西边;

南至:与 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至:这两座山顶东西分水岭一线;

北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整,付款方式为:

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他 ……此处隐藏1539个字……处理等施工前的准备工作,再行砌体施工,墙体顶部的砼浇捣必须保证密实,否则,由此产生的外墙渗水后果,其造成返工的工料费及工期延误等经济损失,概由乙方承担;

3、外墙保温层、外墙漆或外贴瓷砖及屋面泥工工程、必须按现行有关施工规范进行施工操作,保质保量,保永久性、保观感,外墙瓷砖粘贴及防水________年内不得掉块和渗漏,否则由此产生的返工及追踪索赔后果,概由乙方承担其经济责任。

三、工程质量要求及奖罚条款

1、乙方必须按规范和技术要求施工,保证各型构件浇筑前和验收时按照国家标准和规范待查,满足合格要求。

2、乙方达不到质量标准与设计要求,必须返工,返工浪费的材料或因质量问题给甲方造成经济声誉损失的,按实酌情处以1-2倍金额赔款,返工延误工期的,按延误工期的实际损失赔偿,乙方达不到上述

1、2条要求的,并处以失职责任罚款,每条罚款____元。

四、安全责任及奖罚条款

1、乙方必须确保本工种施工人员严格遵循《建设工程施工现场管理规定》和各种安全规章制度及工地纪律,以及国家、建设单位和甲方的各项管理规程,牢固树立安全第

一、质量第一的宗旨,为杜绝各类安全事故发生,乙方还应保证遵守如下几条:

⑴现场施工人员进入施工场地必须配戴安全帽,不准穿硬底鞋、拖鞋,熬夜的工人休息不足八小时不得安排作业,酒后或身体状况不佳的工人不得安排进行高空作业和单独派员进行单独作业,情绪不稳定和精神有障碍的不得安排进入施工现场;

⑵吊车吊物时,不准用手斜拉吊索吊钩,吊物时必须用双钢绳或铁丝捆钩后吊物,防止物体坠落伤人。架未扎好,脚手架板未铺好不得进行施工,不得随意翻动铺好的脚手架板,严禁脚手架上堆放过多材料和物件,防止脚手架板滑动和塌架伤人。否则,一旦发生安全事故,甲方不负任何责任;

⑶不得随意扯开围好的安全网和安全栏杆,防止楼上落物溅出架外伤人,和人物甩出架外伤人,不得人为损坏安全网,一经发现按情节处以罚款,对人为损网者举报后给予相应奖励;

⑷非专业人员不得自行或胡乱指挥他人操作和拆、安各种机械、电器等,施工中如发现有安全隐患,应及时报告项目部,并适时指挥离开隐患现场;

⑸如发生安全事故,需甲方出面调解付医疗费的,按情节每人每次处罚乙方___元,如发生死亡事件,乙方须从承包利润中承担失职责任费用,____元人次;

⑹乙方包工项目全部完工验收合格,如未发生安全事故,工程完工后甲方奖励现场____元。

五、工程工期要求及奖罚条款

1、乙方保证组织高效率的,足够的工人施工,按甲方要求的工期表完成相应的工程项目内容,在主体施工期内必须24小时待命作业,乙方必须听从项目部所要求的劳动力计划,组织人员进场,如未按计划完成工程技能人员的组织,在不影响工程进度的前提下,不予追究责任,一经发现乙方因人员原因影响进度及下道工序进度,则每差一个人罚款__元。

2、乙方按项目部当时制定的进度计划提前完工,提前一天奖___元,每推迟一天罚___元。

六、甲乙双方的权利与义务及处罚条款

1、甲方的权利与义务

乙方不遵守或违反以下条款的,甲方有权终止合同,更换本工种承包人,另择施工班组长或工人:

⑴对不按图纸设计(工艺、变更、规程、规范要求)进行施工,影响工程进度和质量的;

⑵不遵守工地各项制度和双方合同条款的(包括甲方与建设方相应的各项条款);

⑶不听从工地技术人员和工地负责人指挥安排和建设方现场委派人员监督管理,违反工地纪律,打架斗殴、造谣生事、盗窃的;

⑷对个别不遵守各项规章制度或技术不过硬操作做事不认真的工人,甲方有权要求乙方将其解除工地,乙方应必须遵照意见配合甲方,并立即结清该人员工资,令其离开工地;

⑸对乙方施工人员不节约用料的,甲方有权按实要求对其所浪费的材料全额赔偿,并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的权利与义务

⑴如甲方不按合同付款,乙方有权停工,直至终止合同;

⑵乙方在设计变更通知前已完成工序量的返工费用,由甲方负责(根据现场情况及时处理);

⑶乙方应照施工图纸至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料计划;

⑷乙方必须录用身体状况、劳动技能满足施工要求且品行端正的工人入场,从事施工作业,对国家法律规章要求有资格证的技术工种,做到持证上岗;

⑸乙方必须确保施工工人遵守工程管理各项规章制度,积极配合其他工程工种施工班组的作业,不扯皮、争吵、辱骂、斗殴;

⑹乙方施工时必须保证设计规范,切实做到节约用材料,不浪费,发现达不到本条规定要求的,酌情处以1-2倍赔偿,各构件钢筋完工后做到事完场清,不留余料,乙方每制安一道工序完工后,如不清理场地,甲方有权安排人清理,产生的`费用从乙方承包款中按实际发生费用的1-2倍扣除(带惩戒性);

⑺乙方泥工工程全部完后,不成型的砌块必须酌情利用,砌体砂浆落脚料随时筛拌利用,不得散落抛弃,施工中如发现乙方工人有浪费现象,甲方给予警告,屡犯者视其情节轻重酌情予以1-2倍罚款,从乙方工资款中扣除。

⑻乙方必须及时、足额支付工人工资,按要求自行配齐劳保用具和防护设施,安排好工人生活。

3、处罚条款

⑴乙方施工按序的进度、质量达不到甲方要求或视承包范围内分段计划工期未完成的项目,甲方有权另增加施工班组进场施工,其工价由甲方决定,产生的该部分工资甲方从乙方承包款中扣除;

⑵对不遵守合同条款和各项制度,影响了甲方形象和施工质量、安全和进度时,甲方有权采取更换人员的办法,对原承包人按承包工程实际完成量的__%结付包工工程款,其余__%作为乙方给甲方的另择承包人的补偿金,并无条件的服从甲方指令,安排退场,先退场后结算付款,如不遵守,给甲方产生新的一切有碍工期等的经济损失,由乙方承担,并从乙方退场应得承包款中扣除;

⑶各项检查及验收中,乙方施工工人违章被罚款,甲方公布违章事由和罚金后,无需征求乙方同意,该罚款从乙方承包款中扣除。

七、结算价格

本承包范围内的木工包工工程按建筑平方米元计算包干。

结算平方以甲方与建设方的结算平方为准。

八、付款方式

甲方按乙方实际完工工程进度付款。

甲方付款时,乙方须真实完整、准确的提供乙方施工、工人名册及每月用工台帐,工资领条和签字表等有关统计、会计核算资料。

九、其他

合同签订时,乙方交纳履约保证金计:___元,甲方在_____后全额返还。

本合同一式叁份,双方签字之日起生效,并具有同等的法律效力。未尽事宜,双方协商后解决。

发包方:项目部:

发包方项目经理(签字):电话:

承包方:联系方式:

承包方(签字):

承包方身份证号:________年____月____日

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